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土地資源投資機會清單 Land Resource Investment Opportunity List

成都市雙流區(qū)規(guī)劃和自然資源局

智造航空港幸福公園城

CONTENTS目錄

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幸福成都

HAPPYCHENGDU: A parkcitydemonstrationarea that practices the new development concept

踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)

‘五中心五地”發(fā)展定位

成都，四川省省會，擁有4500余年文明史，2300年建城史，是中國唯一一座兩千多年城址未遷、城名未改、中心未移的歷史文化名城，享有“天府之國”的美譽。

作為共建“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)等國家戰(zhàn)略的交匯點，成都主動承擔(dān)建設(shè)“五中心五地”的國家使命，以建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)為統(tǒng)領(lǐng)，聚焦“立園滿園”打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，持續(xù)做大經(jīng)濟總量、做強核心競爭力、做優(yōu)功能品質(zhì)，全方位呈現(xiàn)“拼搏奮進的創(chuàng)新創(chuàng)造之城，近悅遠(yuǎn)來的安逸巴適之都”美好圖景。

四川省 西部地區(qū)重要的 國家歷史 國際性綜合省會 中心城市 文化名城 交通樞紐城市總面積 常住人口 2025年地區(qū)生產(chǎn)總值 在蓉世界500強企業(yè)1.43萬 2147.4萬人 2.48萬億元 315家
連續(xù)17年榮膺 連續(xù)10年獲評 連續(xù)7年獲評 位列全球城市
“中國最具幸福感城市"冠軍 “中國最具投資吸引力城市” “中國最佳引才城市” 第58位第一名

投資機會

Investment opportunities

造生態(tài)、文化、生活交融的成都城市封面級節(jié)點。依托雙楠大道職住軸，區(qū)域?qū)⒊蔀槌薪映啥嘉浜罱?jīng)濟開發(fā)區(qū)、成都芯谷兩大高能級產(chǎn)業(yè)園區(qū)職住需求和主城外溢改善需求的價值高地。

特色資源FEATURED RESOURCES

時代奧特萊斯

云集超260個國際一線及知名品牌

海濱城購物中心

擁有全世界創(chuàng)吉尼斯紀(jì)錄的海洋館一一浩海立方

九江島

依托江安河、泉水河規(guī)劃建設(shè)30萬平方米空間

千子門片區(qū)QIANZIMEN AREA九江街道71畝住宅地塊

投資價值 INVESTMENTVALUE

地塊地處龍渡路與星空路交匯區(qū)，“三橫三縱”交通骨架加持，高效通達全城。

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

·騎行約8分鐘可達地鐵3號線與19號線換乘站龍橋路站，3號線直通主城核心,19號線快速連接雙國際機場。

地塊1.5公里內(nèi)九江新城幼兒園至初中、雙流中學(xué)(龍渡校區(qū))等全齡段教育資源齊備；

名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS

·東側(cè)一路之隔將落地一所九年一貫制學(xué)校，南側(cè)800米處雙流實驗學(xué)校領(lǐng)辦小學(xué)即將落地，品牌名校持續(xù)落位；

距九江區(qū)域中心醫(yī)院約1公里，3公里內(nèi)有四川大學(xué)華西空港醫(yī)院三甲醫(yī)院名醫(yī)坐鎮(zhèn)，健康生活無憂。

生態(tài)美境
ECOLOGICAL
BEAUTY

： 地塊北攬約30米九江島城市綠廊，規(guī)劃通過生態(tài)綠道與空中連廊，直通環(huán)城生態(tài)區(qū)，將千畝綠意引入家門；

舉步即達環(huán)城生態(tài)區(qū)內(nèi)的萌寵樂園、鳳求凰、悅動彩林公園等多個生態(tài)節(jié)點。

繁華商業(yè) BUSTLING BUSINESS

· 地塊毗鄰雙楠大道時尚走廊，時代奧特萊斯、海濱城、星薈天地、萬達廣場等城市級商業(yè)載體云集；： 位居九江未來公園社區(qū)核心起步區(qū)，臨近九江島，項目將打造集時尚消費、休閑體驗、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等于一體的多功能復(fù)合型地標(biāo)。

千子門片區(qū)QIANZIMEN AREA

九江街道38畝、74畝住宅地塊

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

地塊臨近成都繞城高速，3分鐘車程直達高速出入口，出行高效便捷；
周邊星空路、草金路、千子門路等城市干道縱橫交錯，城市路網(wǎng)成熟；
騎行約10分鐘可達地鐵7號線與19號線換乘站九江北站，多維出行方式滿足各類通勤需求。

名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS

·地塊臨九年一貫制學(xué)校雙流中學(xué)九江實驗學(xué)校，B地塊與雙流中學(xué)九江實驗學(xué)校(東區(qū))一街之隔，南側(cè)約2.5公里雙流中學(xué)、九江新城小學(xué)、初中等多所學(xué)府星羅棋布；

西南側(cè)1公里規(guī)劃建設(shè)九江區(qū)域中心醫(yī)院(計劃2027年建成投用)，建成后將顯著提升區(qū)域醫(yī)療服務(wù)能級。

生態(tài)美境
ECOLOGICAL
BEAUTY地塊東鄰環(huán)城生態(tài)區(qū)，周邊綠地面積充盈，社區(qū)綠道、口袋公園持續(xù)優(yōu)化；
地塊坐落于柑通路生態(tài)綠脈之上，未來將通過慢行系統(tǒng)，與環(huán)城生態(tài)區(qū)實現(xiàn)無縫串聯(lián)；
南側(cè)約1.2公里處將規(guī)劃建設(shè)九江島城市綠廊，城市界面不斷煥新。

產(chǎn)城融合INTEGRATIONOFINDUSTRYANDCITY

·地塊緊鄰雙流蛟龍工業(yè)港、武侯悅湖科技城兩大產(chǎn)業(yè)人才聚集高地，高質(zhì)產(chǎn)業(yè)人口虹吸效應(yīng)顯著，職住需求旺盛；

·地塊坐享省級城市更新重點片區(qū)發(fā)展紅利，所在片區(qū)正加速推動城市界面、功能配套全面煥新與升級，發(fā)展?jié)摿κ恪?/p>

綠廊，作為城市生態(tài)骨架，將綠意融入城市肌理。域內(nèi)雙流中學(xué)、四川大學(xué)華西空港醫(yī)院、雙流體育中心等城市配套密集分布；成都芯谷強勢崛起，正加速成為中國集成電路產(chǎn)業(yè)的新高地。

特色資源FEATURED RESOURCES

空港中央公園

由楊柳河公園和“五湖四海”公園聚落構(gòu)成的十字綠廊，總面積達15000畝其中“五湖四海”公園聚落是亞洲最大城市公園群

成都芯谷金融中心（市民之家）

涵蓋產(chǎn)業(yè)載體、市民服務(wù)載體、商業(yè)中心、酒店等多元配套設(shè)施，將打造成為“全鏈條、多功能”的綜合性城市空間已有SoReal天宮科幻基地和5G數(shù)智電競中心落地，樹莓集團等數(shù)字經(jīng)濟、新興產(chǎn)業(yè)進入中心商業(yè)區(qū)已引入華為、小米、五糧液、瑞幸咖啡等消費業(yè)態(tài)雙流區(qū)首家高端商務(wù)酒店一成都空港凱悅酒店已入駐

D雙流中學(xué)

創(chuàng)辦于1940年，四川省重點中學(xué)、四川省一級示范性普通高中

東升片區(qū)DONGSHENGAREA

東升街道37畝、60畝、55畝住宅地塊

近攬產(chǎn)業(yè)地標(biāo)

十字綠廊環(huán)繞

宗地位置：雙江路以東，航鷹西路以南，銀河路以西，正通路以北

投資價值 INVESTMENTVALUE

宗地指標(biāo)PARCEL METRICS

掃碼導(dǎo)航直達地塊

宗地C
宗地面積：54.75畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.5

區(qū)位交通LOCATIONTRANSPORTATION

名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTEDUCATION

地塊位于雙流區(qū)未來城市中心、雙流區(qū)行政辦公中心，占位區(qū)域發(fā)展前沿；
臨城市主動脈雙楠大道，經(jīng)此可快速銜接武侯區(qū)、高新南區(qū)、四川天府新區(qū)等地，交通通達性強；
東側(cè)500米處設(shè)有地鐵15號線規(guī)劃站點，未來可實現(xiàn)與3號線換乘。

地塊A與雙流區(qū)實驗小學(xué)外國語學(xué)校隔街相望，出家門即校門；周邊立格實驗學(xué)校(K12民辦名校)、雙流區(qū)實驗小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育有序分布，全齡教育一步到位；距雙流區(qū)中醫(yī)醫(yī)院直線距離僅1公里，3公里享四川大學(xué)華西空港醫(yī)院，滿足多層次、多元化診療服

生態(tài)美境 ECOLOGICALBEAUTY

務(wù)。

地塊組團被8000畝空港“十字”綠廊環(huán)抱，綠道為脈串聯(lián)起鳳翔湖、紫薇海等公園場景，環(huán)境優(yōu)美；
B/C地塊推窗即景，享有優(yōu)質(zhì)生態(tài)景觀界面；
1.5公里內(nèi)擁有雙流體育中心、圖書館等文體設(shè)施，盡享美好生活場景。宗地A
宗地面積：36.52畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.5宗地B
宗地面積：60.28畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.5

產(chǎn)城融合 INDUSTRY-CITY INTEGRATION

·地塊組團毗鄰成都芯谷金融中心(市民之家)，項目涵蓋市民中心、甲級寫字樓、政務(wù)服務(wù)中心、金融中心、商業(yè)、酒店等配套設(shè)施；

·地處成都芯谷北側(cè)，園區(qū)已引進華大九天、中電九天等重點企業(yè)，落地中國信通院成渝研究院、賽迪研究院四川分院等重大創(chuàng)新平臺，高端產(chǎn)業(yè)人才加速集聚。

東升片區(qū)DONGSHENG AREA東升街道34畝住宅、商業(yè)地塊

主城核芯生活圈

醇熟生活體驗場

宗地指標(biāo)

PARCEL METRICS

宗地位置：雙桂路以北，長順路以東，永安路以西，廣都大道以南

掃碼導(dǎo)航直達地塊

地鐵3號線

宗地面積：33.5畝用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地容積率：住宅2.0商業(yè)3.0

宗地位置

投資價值 INVESTMENTVALUE

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

： 地塊地處雙流主城與雙流國際機場中間區(qū)域，背靠廣都大道，毗鄰雙流客運站，車行20分鐘即達雙流國際機場；

距地鐵3號線雙流廣場站僅800米，2站即可實現(xiàn)與地鐵10號線換乘。

名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTEDUCATION

·地塊距雙流區(qū)婦幼保健院約8分鐘車程，醫(yī)院已與四川大學(xué)華西第二醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院建立醫(yī)聯(lián)體合作，醫(yī)療保障充分；

周邊百年公辦學(xué)校棠湖小學(xué)、國家級示范校棠湖中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府點綴分布，教育資源優(yōu)渥。

生態(tài)美境 ECOLOGICALBEAUTY

· 地塊北側(cè)1.2公里處坐落著享有“川西明珠”盛譽的棠湖公園，公園占地約250余畝，集巴蜀山水之靈秀，融南北園林之精華，景致得天獨厚；

白河公園、雙流區(qū)藝術(shù)公園等匯聚形成約8000畝“五湖四?！惫珗@聚落，公園城市宜居屬性突出。

繁華商業(yè) BUSTLING BUSINESS

·地塊位居?xùn)|升老城核心，舞東風(fēng)等零售商超舉步即達，15分鐘生活圈內(nèi)聚集香楠國際廣場、明城購物中心等商業(yè)載體，滿足日常購物、休閑、娛樂所需；

地鐵3號線一線串聯(lián)時代奧特萊斯、大悅城、春熙路等城市熱門商圈，消費場景多元。

聚焦“校地融合”與“城市更新”，片區(qū)積極推進校地企協(xié)同創(chuàng)新，加速在地創(chuàng)新資源轉(zhuǎn)化。同時加快實施老舊小區(qū)改造、交通路網(wǎng)優(yōu)化與“15分鐘生活圈”公共服務(wù)提升，系統(tǒng)提升城市功能、生態(tài)與生活品質(zhì)。

通過人才、創(chuàng)新、生態(tài)與服務(wù)多維聯(lián)動，片區(qū)正加速建設(shè)成為一座面向未來的西航港創(chuàng)新城。

特色資源FEATURED RESOURCES

四川大學(xué)江安校區(qū)

教育部直屬的全國重點大學(xué)國家“雙一流”建設(shè)高校(A類)

東航中心

片區(qū)熱門打卡及消費地日均客流量超2萬人次，周末達4萬人次

D成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場

西南最大的全品類“一站式”批發(fā)市場承擔(dān)成都市主城區(qū)80%的大宗生鮮農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)

西航港片區(qū) WEST AVIATION PORT AREA西航港街道37畝住宅地塊

名校為鄰進階無憂地鐵站點高效輻射

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

·步行約300米即達地鐵30號線與規(guī)劃15號線換乘站光明站，3站即達雙流國際機場，7站達金融城交子商圈，交通出行無憂。

名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS

地塊位于大件路與長城路交匯口岸區(qū)，周邊基礎(chǔ)路網(wǎng)成熟，駕車約15分鐘即達雙流國際機場，約30分鐘達環(huán)球中心等城市地標(biāo)；

·地塊北側(cè)一街之隔即是涵蓋了學(xué)前、小學(xué)、初中、高中的“十五年一貫制”學(xué)?！啥继暮鈬Z學(xué)校，約2.5公里半徑內(nèi)從幼兒園至中學(xué)的優(yōu)質(zhì)公辦教育體系成型，真正實現(xiàn)全齡段優(yōu)質(zhì)教育無縫銜接，孩子成長無憂，家長省心省力；

， 地塊東臨四川大學(xué)(江安校區(qū))，西近西南民族大學(xué)(航空港校區(qū))，兩大高校在側(cè)，居住需求旺盛；
· 約20分鐘車程內(nèi)四川大學(xué)華西空港醫(yī)院、成都市第一人民醫(yī)院兩大三甲醫(yī)療提供安心守護。

宗地指標(biāo)

PARCEL METRICS

宗地位置：大件路以南，長城路以西

掃碼導(dǎo)航直達地塊

宗地面積：36.88畝
用地性質(zhì)：住宅用地(擬調(diào))
容積率：2.0

繁華商業(yè) BUSTLING BUSINESS

地塊臨兩大高校商圈，周邊成熟社區(qū)匯聚，煙火氣十足；北側(cè)約800米半徑內(nèi)和美空港菁蓉廣場、東航中心兩大商業(yè)街區(qū)匯聚，約2公里半徑內(nèi)藍光空港T-MAX等消費場景豐富；· 駕車約25分鐘即達銀泰城等大源CBD核心位置，休閑購物無憂。

西航港片區(qū) WEST AVIATION PORT AREA西航港街道30畝住宅地塊

近享一線江安河景

書香氤氳學(xué)風(fēng)醇厚

宗地指標(biāo)PARCEL METRICS

宗地位置：川大路以南，長城路以東，文星正街以北，江安河西岸

掃碼導(dǎo)航直達地塊

宗地面積：29.95畝
用地性質(zhì)：住宅用地(擬調(diào))
容積率：1.5

投資價值 INVESTMENTVALUE

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

地塊位于文星正街與長城路交匯區(qū)，駕車約15分鐘即達雙流國際機場；. 步行約500米即達地鐵8號線與規(guī)劃15號線換乘站文星站，4站即可換乘地鐵9號線，暢達金融城等城市核心區(qū)域，暢享都市繁華。

名醫(yī)優(yōu)教FAMOUSDOCTORSANDEXCELLENTTEACHERS

·地塊1公里半徑內(nèi)空港第一幼兒園、四川大學(xué)西航港實驗小學(xué)、西航港第二初級中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，構(gòu)建一站式全齡教育圈；

約30分鐘車程內(nèi)達四川大學(xué)華西空港醫(yī)院、成都市第一人民醫(yī)院兩大三甲醫(yī)院。

地塊推窗即見江安河生態(tài)畫卷，坐擁自然景觀與清新環(huán)境，為生活增添靜謐與詩意。

生態(tài)美境
ECOLOGICAL
BEAUTY
繁華商業(yè)
BUSTLING
BUSINESS： 地塊北側(cè)臨近四川大學(xué)江安校區(qū)，坐享濃郁人文氛圍與成熟大學(xué)城商圈；
· 周邊招商天府璽等成熟住宅區(qū)環(huán)繞，社區(qū)商業(yè)豐富，駕車約10分鐘即可達成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場、藍光空港T-MAX等多種商業(yè)場景，約20分鐘即達銀泰城等大源CBD核心位置，輕松滿足日常采買與休閑購物需求。

目前，片區(qū)已匯聚電子信息、新材料、大健康等領(lǐng)域企業(yè)超2600家，并吸引京東方、比亞迪等420余家重點企業(yè)聚集。約500畝怡心湖主湖區(qū)已實景呈現(xiàn)，40項重點公服配套穩(wěn)步推進，怡心湖C區(qū)公園、銀泰inPark、人居興怡等項目相繼開工。

特色資源FEATURED RESOURCES

空港·怡心城

雙流區(qū)重點打造的產(chǎn)業(yè)新城

怡心湖銀泰inPark成都第三家銀泰商業(yè)

怡心湖C區(qū)公園占地約1099畝的綜合性公園

怡心片區(qū)YIXIN AREA怡心街道37畝、40畝住宅地塊

價格洼地優(yōu)勢明顯悅享大源高階生活

宗地指標(biāo)PARCEL METRICS

宗地位置：劍南大道以西，元秀路兩側(cè)

掃碼導(dǎo)航直達地塊

宗地B
宗地面積：39.71畝用地性質(zhì)：住宅用地容積率：2.5

地塊組團緊鄰高新南區(qū)，與大源板塊共享優(yōu)質(zhì)生活資源；

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

·地塊組團位于華府大道與劍南大道交匯區(qū)，駕車約20分鐘即達雙流國際機場、交子金融商圈，高效連接全球航點與城市核心；

步行約700米達地鐵5號線騎龍站，2站直達大源CBD核心，4站即可換乘地鐵19號線，快速通達天府國際機場。

名醫(yī)優(yōu)教LIVING FACILITIES

·地塊組團臨近K12學(xué)校雙流怡心第一實驗學(xué)校，B地塊更是與其一街之隔,3公里半徑內(nèi)成都美視國際學(xué)校、成都外國語學(xué)校(高新美年校區(qū))兩大優(yōu)質(zhì)民辦教育品牌匯聚，成就全年齡段一流教育資源矩陣；

地鐵1站直達三甲醫(yī)院一四川大學(xué)華西高新醫(yī)院，權(quán)威醫(yī)療護航，為健康提供堅實保障。

繁華商業(yè)
BUSTLING
BUSINESS地塊組團步行約700米即達大潤發(fā)超市，滿足日常采買；
北側(cè)約10分鐘車程此地CyPARK、銀泰城、港匯天地等大型商業(yè)載體星羅棋布，繁華生活近距即享。

市場價值MARKETVALUE

·地塊組團享高新南區(qū)大源高價值板塊強勁輻射，周邊近兩年土地供應(yīng)稀缺，大源板塊住宅地塊成交樓面價最高已達31700元/m，區(qū)域價格洼地優(yōu)勢明顯；

· A地塊西側(cè)臨近成都招商璽，周邊更有中鐵建、遠(yuǎn)達等知名房企打造的品質(zhì)住區(qū)環(huán)抱，高端居住氛圍 濃厚。

怡心片區(qū)YIXIN AREA怡心街道78畝住宅、66畝住兼商地塊

菁英教育觸手可及公園生活舉步即達

宗地指標(biāo)PARCEL METRICS

宗地位置：牧華路以南，物聯(lián)大道以東，劍南大道以西

掃碼導(dǎo)航直達地塊

宗地A
宗地面積：78畝
用地性質(zhì)：住宅用地
容積率：2.5
宗地B
宗地面積：66畝
用地性質(zhì)：住兼商用地
容積率：2.0

投資價值 INVESTMENTVALUE

便捷交通CONVENIENTTRANSPORTATION

. A地塊位于物聯(lián)大道與雙興大道交匯處，B地塊臨近劍南大道，進出城便捷；. B地塊出門即達地鐵5號線龍馬路站，A地塊騎行10分鐘內(nèi)達地鐵19號線牧華路站、地鐵5號線與19號線換乘站怡心湖站，出行便利。

名醫(yī)優(yōu)教LIVING FACILITIES

A地塊300米半徑內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育星羅棋布，出門即達怡心湖A區(qū)幼兒園，樹德中學(xué)怡心湖學(xué)校(K9)僅一街之隔，真正實現(xiàn)出家門即進校門；

駕車5分鐘即達三甲醫(yī)院一一成都市第七人民醫(yī)院(天府院區(qū))，健康保障無憂。

地塊與占地約500畝怡心湖主湖區(qū)僅600米，生態(tài)資源優(yōu)越；

生態(tài)美境
ECOLOGICAL
BEAUTY

·B地塊北側(cè)即是占地約1099畝的怡心湖C區(qū)公園，以“一廊、四區(qū)、十二節(jié)點”為設(shè)計主線,結(jié)合淺丘地形地貌和周邊城市功能，規(guī)劃布局濱水都市藝術(shù)、兒童友好、潮流運動和生命健康四大主題功能區(qū)，計劃2027年9月整體建成。

繁華商業(yè) BUSTLING BUSINESS

地塊組團10分鐘車程內(nèi)空港怡心商業(yè)街等消費場景豐富；
區(qū)域還有怡心湖銀泰inPark、湖濱商業(yè)街等3個在建擬建項目，生活便利度逐步提升。